Genel faiz oranlarının düşmesi ile birlikte konut kredisi faizleri de düştü. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Aralık ayından bu yana üst üste iki kez faiz indirimi gerçekleştirdi ve politika faizini yüzde 50’den yüzde 45’e çekti. Bu karar konut kredisi faizlerinin de düşmesini sağladı.
Konut Kredisi Faiz Oranı Nerelere Geriledi?
Konut kredisi faiz oranları Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası önemli bir düşüş yaşadı. Faiz oranları, yıllık bazda yüzde 39 seviyelerine kadar gerileyerek, 1 Mart’tan bu yana en düşük seviyeye ulaşmış oldu. Bu gelişme, kredi kullanarak ev almayı planlayanlar için önemli bir fırsat sunuyor.
Ekonomist Muhammet Bayram son gelişmeleri değerlendirdiği açıklamasında kredi faizlerinde yaşanan düşüşe dikkat çekti. Bayram hem mevduat faizlerinin hem de kredi faizlerinin aşağı yönlü bir ivme gösterdiğini belirterek, konut kredilerindeki faiz oranlarının yıllık yüzde 39’a kadar gerilediğini ifade etti. Bu oranla, 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için aylık ödeme 28.900 TL’ye kadar çıkarken toplam ödeme ise 3.490.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor.
İçindekiler
Konut Almak İçin En Uygun Zaman Ne Zaman?
Ev almak isteyenler için faiz oranlarındaki düşüş umut verici olsa da ekonomist Bayram, yıl sonuna kadar beklemenin daha avantajlı olacağını belirtiyor. Bayram, konut alımında ertelenmiş bir talep olduğunu ve bu talebin faiz indirimleriyle canlandığını aktardı. Ancak bazı müteahhitlerin ve ev sahiplerinin, faiz indirimlerinin ardından ev fiyatlarının değişeceğini söyleyerek alıcıları manipüle etmeye çalıştığına da dikkat çekti.
Bayram, “Eğer acil bir ihtiyaç yoksa, konut almak için yıl sonuna kadar beklenmeli” dedi. Yıl sonunda, faiz oranlarının yüzde 25-30 seviyelerine kadar düşebileceğini tahmin eden Bayram, bu dönemin konut alımı için daha uygun olacağını vurguladı. Çünkü yüksek faiz oranlarıyla alınan kredilerde aylık taksitlerin daha yüksek olacağını ve bu taksitlerin yıllar boyunca ödenmesi gerekeceğini belirtti. Ayrıca konut kredilerinin, taşıt veya ihtiyaç kredilerinin aksine yeniden yapılandırılabileceğini hatırlatmakta fayda var.
Konut Fiyatlarının Artışı ve Alım Kararı Nasıl Etkileyecek?
Öte yandan konut fiyatlarının artışı da göz ardı edilmemesi gereken bir faktör. Bayram, artan konut fiyatlarının, ev almayı düşünenler için bir zorunluluk yaratabileceğini ve bu nedenle erken karar almanın önemli olabileceğini belirtti. Yüksek faizler nedeniyle ev almayı erteleyen kişiler, fiyat artışlarını göz önünde bulundurduklarında, uygun faiz oranları ile alım yapmayı tercih edebilirler.
Konut kredisi faizlerinin düşmesi, ev almak isteyenler için önemli bir fırsat yaratıyor. Ancak faiz oranlarının yıl sonuna kadar daha da düşebileceği beklentisiyle, ihtiyaç yoksa ev almayı ertelemek mantıklı olabilir. Bu dönemi değerlendiren alıcılar, yüksek faiz oranları nedeniyle uzun vadede ödeyecekleri taksitlerin daha düşük olması adına yıl sonunu beklemek isteyebilirler.
